1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
141.2万円/㎡
前年比+20.0%
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サントーア哲学堂公園
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩9分
1995年築 / 9階建 / 47戸 / 鉄骨造造
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2階 / 60.59㎡の場合
相場
7,256万円
119.8万円/㎡
4,930
6,481
8,032
9,583
AI査定結果
推定相場価格
7,256万円
119.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,481万円〜8,032万円
107.0万円/㎡〜132.6万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月3日
サントーア哲学堂公園
6,798万円（112.2万円/㎡）/ 2階 / 60.59㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は100.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 6,798万円 | 112.2万円 | 2階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 6,998万円 | 115.5万円 | 2階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 5,380万円 | 88.8万円 | 2階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,480万円 | 90.4万円 | 2階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 5,780万円 | 95.4万円 | 2階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は108.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/22 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,480万円 | 87.8万円 | 51㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/08 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,380万円 | 107.7万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/24 | ランドワ一フ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,990万円 | 109.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/07 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/21 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,680万円 | 84.5万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では20%上昇しています。
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